Vente bâtiment 33150 - Cenon

Réf. : EVR-32791025

33150 HAUT CENON - IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M² - 4 APPARTEMENTS LOUÉS

EXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de Tram A Palmer.

Implanté dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 8,15 %.

L'immeuble de 240m2 environ se compose de 4 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 3 658 € par mois, soit 43 896 € par an.

L'ensemble comprend :

- Un appartement T3 de 75 m avec terrasse privative de 30 m², loué 1050€
- Un appartement T2 Bis de 55 m², loué 888€
- Un appartement T2 de 50 m2, loué 860€
- Un appartement T2 de 40m², loué 860€

Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif.

Situation stratégique :

Tram A à 200 m
Accès rapide Bordeaux centre
Commodités et commerces à proximité
Secteur locatif dynamique

Investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

3 DPE en C, 1 en D

Pas de travaux à prévoir

Prix de vente : 540 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Grégory Olsak - effiCity
07 72 31 09 14
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
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