Vente boutique 33150 - Cenon

Réf. : EVR-32231460

OPPORTUNITÉ RARE DÉPART EN RETRAITE:
CESSION DE FONDS DE COMMERCE ? PHARMACIE SUR LA RIVE DROITE (33)

Emplacement stratégique & Potentiel de développement immédiat
Saisissez l'opportunité de reprendre une officine idéalement située PROCHE DES AXE ROUTIER , au coeur d'un environnement dynamique.

LES CHIFFRES CLÉS (Données 2025)
Chiffre d'Affaires : 750 000 euros.
Prix de vente souhaité : 375 000 euros.
Loyer attractif : 1 666,67 euros HT / mois.
Masse salariale : 69 613 euros (incluant une pharmacienne assistante coef. 500).
Stock : Évalué à 52 000 euros TTC (INCLUS DANS LE PRIX DE CESSION).
DES LOCAUX MODERNES ET FONCTIONNELS
Installée dans un immeuble récent, l'officine dispose de :Un local principal en RDC de 115 m².
Une réserve spacieuse de 15 m² au niveau R+1.
3 places de stationnement réservées exclusivement à la clientèle de la pharmacie, en plus d'un accès au centre médical.
Matériel informatique intégralement payé (depuis sept. 2025).
LEVIERS DE RENTABILITÉ & CROISSANCE

Cette officine présente un fort potentiel d'optimisation pour un repreneur dynamique :Optimisation de la masse salariale : Économies importantes réalisables en remplaçant le poste d'assistant par une préparatrice ou un apprenti, et en réduisant le recours à l'intérim.
Développement de l'amplitude horaire : Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture (actuellement fermée le samedi après-midi et pauses méridiennes) pour capter une clientèle plus large.
Charges allégées : Un emprunt mobilier de 1 190,15 euros se termine, libérant immédiatement de la trésorerie pour le repreneur.
La pharmacie bénéficie de la proximité immédiate d'un centre médical, garantissant un flux de patientèle régulier.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Accompagnement possible par l'expert-comptable historique du cabinet pour faciliter la reprise.