A propos de ce bien
CENON - PALMER / 4 PAVILLONS- rue Léon Blum
A proximité immédiate de toutes commodités : Tram A arrêt 'Palmer' à 500 m, découvrez une familiale vous permettant confort et praticité au quotidien.
Cette belle maison des années 1970 dispose d'une surface de 155 m² habitables, ainsi qu'un garage de 18 m² et d'une cave aménagée en sous-sol de 15 m².
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine fermée (possiblité de l'ouvrir sur séjour), double séjour exposé plein SUD avec accès terrasse puis jardin (piscinable !) sans aucun vis-à-vis. Un WC séparé, une chambre, le garage et l'accès à la cave complètent ce niveau.
A l'étage, un très beau palier permet l'accès à 4 chambres de grandes tailles avec placards, dont une avec point d'eau privatif (possibilité de salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 2 de ces 4 chambres ont un accès à un balcon.
Cette maison est en super état générale. Très saine, aucuns travaux structurels / gros oeuvres ne sont à apporter : la maison a été entretenue à merveille. Il faudra en revanche apporter une touche personnelle à la déco. Le rafraichissement est global.
Les plus :
- Proximité d'absolument toutes les commodités à pied (5 minutes)
- Maison sans aucun gros travaux, uniquement une redécoration
- Luminosité et exposition
- Volumes très généreux dans l'ensemble des pièces
- Terrain piscinable sans aucun vis-à-vis
- Confort de vie indéniable
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 155,00 m2
- Terrain de 519 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 842 € par an
- DPE : E (266)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 429 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PURE TRANSACTION
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- 94 Quai Charles De Gaulle
- 69006 LYON
- 04.78.71.71.17
- 04.78.71.71.17
- Fiche agence
- Site Web
