A propos de ce bien
Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte :
T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille.
Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe.
cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.
Un emplacement privilégié
Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés.
Les atouts de la maison :
• Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m².
• Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
• Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues.
• Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage.
Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable.
Imaginez votre futur espace :
• Une salle de jeux spacieuse pour les enfants.
• Un home-cinéma privé.
• Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire.
À noter :
La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.
Une base idéale pour créer la maison de vos rêves !
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 578 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (314)
- GES : (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 152 500 €.
Honoraires : 4.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 146000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
