Vente maison 6 pièces 74350 - Cercier

Réf. : EVR-28092991

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève
En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 110 m² au sol et de 700 m² de terrain.
Elle se compose comme suit :
Au 1er niveau un appartement 3 pièces
Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc et une cave.
Au deuxième niveau appartement 2 pièces
Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d'eau wc et une cave.
C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture ( pas d'amiante dans la maison )va demander des travaux de rénovations énergétique et mettre au gouts du jour , assainissement collectif .
Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu'une maison individuelle .
La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.
Cette maison de pièces est à vendre pour la somme de 420 000 € .
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5680