A propos de ce bien
Maison rénovée -- Cercy-la-Tour -- 93m² -- RDC neuf -- Jardin 800m² -- Double garage -- Potentiel d'agrandissement
DESCRIPTION :
À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés.
Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre -- sans travaux à prévoir au quotidien.
Le bien :
93m² -- 5 pièces -- 3 chambres -- 2 niveaux -- jardin 800m² -- double garage 32m² -- cave 17m²
Rez-de-chaussée (40m² -- neuf) :
Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC.
Combles (39m²) :
Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente -- potentiel d'agrandissement réel.
Les extérieurs :
Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés -- double garage-box de 32m² -- 2 places de stationnement extérieur -- abris à bois indépendants -- cave de 17m².
Technique :
Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente)
Menuiseries double vitrage PVC
Volets roulants électriques au RDC
Électricité aux normes, très récente
Ballon eau chaude électrique
Assainissement individuel fonctionnel -- non conforme (à prévoir)
Taxe foncière : 506€/an
DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétique
Les + :
RDC entièrement neuf -- aucun travail à prévoir
Jardin ensoleillé sans vis-à-vis
Double garage
Potentiel d'agrandissement par les combles
Proche commodités Cercy-la-Tour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 93,00 m2
- Terrain de 878 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (322)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 72 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.99.44.62.31
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
