Vente appartement 4 pièces 68700 - Cernay

Réf. : EVR-32906409

À CERNAY, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose ce bel appartement.

Et si vous profitiez de tous les avantages d'une maison, sans les inconvénients d'un grand entretien ?

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce superbe duplex de 81,60 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements. Un bien rare qui offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son jardin privatif, sa terrasse et ses deux places de stationnement privatives.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie des prestations actuelles, des volumes généreux et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif prolongent agréablement l'espace de vie. Un véritable cocon où profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une double vasque.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation intégrale récente, offrant un confort moderne et une excellente qualité d'entretien.

Les prestations qui font la différence

? Duplex de 81,60 m² aux allures de maison
? Copropriété de seulement 2 logements
? Jardin privatif et terrasse exposés pour profiter pleinement des extérieurs
? Grande pièce de vie lumineuse
? Cuisine équipée contemporaine
? Deux chambres spacieuses
? Salle d'eau moderne avec double vasque
? Deux places de parking privatives
? Chauffage individuel au gaz
? Aucun travaux à prévoir
? Quartier résidentiel calme
? DPE : D

Un bien particulièrement rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d'une maison tout en conservant la simplicité d'un appartement.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: [email protected]
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819824657
RCP ACI10703