Vente maison 4 pièces 68700 - Cernay

Réf. : EVR-31886315

170 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 80 m² de surface
  • 321 m² de terrain
  • 2 125 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison mitoyen 3 chambre + Local (Loué) à vendre -170 000 €


Idéal investisseur.


Rare à la vente : Ensemble immobilier à fort potentiel - Cernay 


Découvrez ce bien stratégique de 80,5 m² sur un terrain de 321 m², combinant revenus locatifs immédiats et prestations recherchées. 


1. Revenus Locatifs (Local Commercial) 


Surface : 20,84 m² exploités en salon de coiffure. 


Situation : Locataire en place, sérieux, loyer de 400 € 


Une base solide pour votre autofinancement. 


2. Partie Habitation et Équipements 


Intérieur : Maison lumineuse avec 3 chambres, cuisine, une salle de bain, WC


Annexe : Le bien dispose de 2 garages double privatifs et un sous-sol.


Un atout majeur pour le stationnement sécurisé ou pour une location indépendante.


Travaux à prévoir :


Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie habitation.


Extérieur : Terrain de 321 m²,



Les points forts de cet investissement. 


Multi-revenus possibles :
Possibilité de louer séparément le local, la maison et les 2 garages doubles.


Revenu actuel : 4 800 €/an
(Local uniquement). 


Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour plus de renseignements. 



 


 


Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigé sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrit au RSAC Mulhouse N°903 728 988

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1974
  • Surface de 80,00 m2
  • Terrain de 321 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Copropriété : non
  • DPE : E (305)
  • GES : E (67)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 170 000 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : .

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

REMAX FRANCE

    • 1 Rue François Jacob
    • 92500 RUEIL-MALMAISON

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