Vente maison 6 pièces 68700 - Cernay

Réf. : EVR-33098603

Emplacement stratégique à Cernay, à proximité de la gare et des axes routiers, cette belle maison en plain pied de 148,58m2 sur un terrain de 7,44 ares offre le parfait compromis entre vie active et sérénité au pied des Vosges.

Dès l'entrée vous accédez à un très beau hall d'entrée, un grand salon séjour avec accès sur l'extérieur, trois chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel

Les combles sont exploitables si vous avez le souhait d'agrandir davantage l'espace de vie.

Grand sous-sol avec un garage double en enfilage, un caveau avec un poêle à bois norvégien (2009) idéal pour vos évènements en famille, un grand hall vous offrant diverses opportunités, un WC individuel avec meuble vasque, une pièce chaufferie et buanderie ainsi qu'une cave.

Extérieur entièrement clôturé et arboré, dalle autour de la maison, terrasse à l'avant ainsi qu'un abri de jardin
Points techniques :
- Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2025) et poêle à bois norvégien
- Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage bois avec des volets roulants (électriques dans le salon)- Film sous toiture mis en place en 2011 ainsi que changement de tuiles- Isolation du sol des combles avec de la laine de verre- Taxe Foncière 891€- Aucune anomalie gaz et électriques

Un confort absolu grâce à sa distribution intégrale en plain pied, un atout rare et très recherché sur le secteur. La maison est saine et parfaitement habitable en l'état mais elle offre un beau potentiel de rafraichissement .C'est l'opportunité idéale pour la mettre à votre goût et optimiser les espaces selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 106 392