Vente maison 4 pièces 74550 - Cervens

Réf. : EVR-32464280

479 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 104 m² de surface
  • 604 m² de terrain
  • 4 605,77 € prix / m²

A propos de ce bien

La rareté d'une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle de 104 m² a été entièrement rénovée.

Une configuration optimale pour un quotidien facilité, sans aucun aménagement à prévoir.

L'ESPACE DE VIE

Séjour lumineux avec poêle à bois.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Confort thermique optimal : Climatisation réversible.

L'ESPACE NUIT

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
1 salle de bain avec WC + 1 WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Terrain plat et clôturé, sécurisé par un portail électrique.
Stationnements extérieurs aménagés.
Espace buanderie et combles de stockage.
Fibre optique raccordée.

SITUATION

Emplacement stratégique : tranquillité assurée tout en restant à proximité des écoles, des commerces et d'une gare Léman Express (liaison directe vers Genève).

Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947850673 Thonon-les-bains

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1987
  • Surface de 104,00 m2
  • Séjour : 48 m2
  • Terrain de 604 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Parking : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : C (143)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 479 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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