Vente maison 3 pièces 34210 - Cesseras

Réf. : EVR-33188838

Maison de caractère Ancienne annexe du château 75 m2 Cour intimiste Grenier aménageable

Au coeur d'un village de caractère du Minervois, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre de taille, autrefois annexe du château du village. Chargée d'histoire, elle séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes lumineux et son cachet préservé.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie traversante d'environ 31 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin cellier, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,36 m2 et 13,30 m2, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second niveau offre un grenier d'environ 32 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

Cette demeure conserve de nombreux éléments de caractère : façade en pierre de taille, volumes généreux, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, escalier d'époque, grandes fenêtres apportant une belle luminosité et une atmosphère unique rappelant son prestigieux passé.

Les atouts
Ancienne annexe du château
Maison bourgeoise en pierre de taille
Surface habitable : environ 75 m2
Pièce de vie d'environ 31 m2
Deux grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
Deux WC
Grenier aménageable de 32 m2
Cour privative sans vis-à-vis
Poêle à bois
Belle hauteur sous plafond
Beaucoup de cachet
Village recherché du Minervois

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, tant son caractère historique constitue un véritable atout.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant acquérir un bien authentique, où l'histoire rencontre le confort de vie.

À découvrir sans tarder.

Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE ex : C 149 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : A 5 kg CO2/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1000 EUR] et [1390 EUR] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date de référence2023]).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972

Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : [email protected]
LA PIERRE DU LANGUEDOC AGENCE IMMOBILIEREspecialiste de la transaction achat -vente-location dans le minervois et les corbieresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

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