A propos de ce bien
MAISON LANDAISE - CESTAS
Nichée au coeur de la verdoyante ville de Cestas.
Cette maison de 193 m2 offre une profusion de verdure avec un terrain de 1800m2 ainsi q'une grande piscine, pour des moments de détente rafraîchissants.
À proximité, un charmant cazebo. L'endroit idéal pour vous détendre en plein air.
Un abri de jardin permettant un espace supplémentaire pour le rangement.
La maison présente un vaste sous-sol, offrant un espace polyvalent (stockage, atelier, cave). Avec la possibilité de garer deux voitures.
En entrant dans la maison, une véritable suite parentale donnant sur une grande terrasse, un salon d'hiver chaleureux avec sa cheminée insert double foyer, invitant à des soirées cosy près du feu, une cuisine aménagée et équipée.
Une magnifique véranda de 70 m2 a été crée en 2019 afin d'obtenir une grande salle à manger mais aussi un salon d'été baigné de lumière avec une vue panoramique sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et WC.
Electricité, huisseries et plomberies refaites à neuf sur l'intégralité de la surface.
En somme, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de la vie Cestadaises : un mélange exquis de confort moderne et de charme traditionnel, niché au coeur d'un environnement naturel préservé.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2260.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf
Commodités
- Maison
- Surface de 193,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 769 600 €.
Honoraires : 3.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 745000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GR Immobilier
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- Appt D106 Res La Libellule 14 All De, Francs
- 33130 BEGLES
- 05.57.77.53.95
- 05.57.77.53.95
- Fiche agence
- Site Web
