A propos de ce bien
Située à CESTAS, dans le quartier 'Beauséjour' dans un esprit village, cette agréable maison de 4 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage), avec son jardin orienté plein sud, offre un cadre de vie familial idéal :
toutes les commodités et loisirs sont accessibles à moins de 5 minutes (Intermarché, écoles, équipements sportifs, parcs et sentiers,
tous les axes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes (l'autoroute A pour l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon, la Gare de Gazinet-Cestas rejoint la Gare de Bodeaux Saint-Jean en 15 minutes).
Dans un lotissement calme, la maison développe 98,12 m² de surface habitable, sur :
un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains, WC séparés, 2 chambres qui donnent sur le jardin, et un dressing pour compléter ;
un étage composé de nombreux rangements et de 2 chambres climatisées.
En plus des pièces de vie, la maison offre (en addition de la surface habitable) une grande buanderie de 9 m² (lessive, rangements...), un grand garage de 19 m², en plus d'un emplacement de stationnement semi-couvert devant le garage.
L'extérieur offre un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, composé :
d'un appentis avec son barbecue en pierre,
d'une terrasse carrelée pour y installer le salon de jardin,
et d'une terrasse bois de plus de 30m², prête pour accueillir une piscine hors sol.
Vous avez le droit de me contacter si cette maison correspond à votre projet et le budget que vous avez déterminé.
Dorian Fournier
Directeur de l'Agence
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 98,00 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 351 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (162)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Juridic-Immo (Réseau A.D.N)
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- Quai Des Chartrons, Hangar 15
- 33000 BORDEAUX
- 07.64.22.57.57
- 07.64.22.57.57
- Fiche agence
- Site Web