Vente maison 8 pièces 33610 - Cestas

Réf. : EVR-32121017

À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur de la commune recherchée de Cestas, cette majestueuse demeure familiale s’épanouit dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré de plus de 1 832 m².
Une pièce de vie spectaculaire
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un poêle à bois double combustion, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine familiale prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir.
La maison propose 5 chambres confortables, idéales pour une grande famille.
À l’étage, les espaces complémentaires révèlent un véritable lieu de vie indépendant avec salle de jeux, bureau et salon, offrant modularité et intimité pour chaque usage.
Une cave avec régulation hygrométrique complète l’ensemble, pensée pour les amateurs de grands crus.
Des extérieurs pensés comme un lieu de vie à part entière
Les espaces extérieurs offrent un art de vivre rare :
Piscine 6 × 12 m
Pergola avec cuisine d’été
Boulodrome
Garage de 46 m² + appentis
Le tout dans un environnement verdoyant, parfaitement entretenu.
Prestations & confort
La climatisation intégrale assure un confort optimal en toute saison. La maison, soigneusement entretenue, est proposée dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir.
Transports scolaires à proximité et accès rapide à Bordeaux viennent compléter ce cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur
Une propriété clé en main, élégante et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel exceptionnel.
Terrain de 1832m2
Taxe foncière: 2310euros
Confort:
Climatisation dans tout le bien
Parfaitement entretenue, prête à habiter
Situation:
Transports scolaires disponibles
Accès rapide à Bordeaux et ses environs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 Euros et 3 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian