A propos de ce bien
Construite en pierre de Vianne au milieu des années 80 et amoureusement rénovée depuis, cette maison de caractère de 133m2 est posée sur une divine parcelle de 900 m2 en bordure de forêt. Elle est située dans un quartier résidentiel au calme absolu et pourtant à proximité de toutes les commodités.
L'intérieur comporte un grand salon ouvrant sur le jardin, un séjour moderne avec une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, 4 chambres avec placards, un cellier buanderie, un grand dressing, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un W.C indépendant. La maison offre une modulabilité exceptionnelle avec possibilité de créer une suite parentale ou encore d'agrandir le séjour.
Le jardin sans vis-a-vis, donnant sur la forêt est piscinable. Une dépendance de 35 m2 actuellement utilisée comme atelier pourrait être aménagée en studio à moindre frais.
Si vous cherchez le comfort et la sérénité dans un cadre privilégié, venez visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Régis CAUDRILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927712091 - BORDEAUX.
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 133,00 m2
- Terrain de 916 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 109 € par an
- DPE : D (248)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 429 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER
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- 12 Cours Gambetta
- 33850 LEOGNAN
- 05.56.64.72.08
- 05.56.64.72.08
- Fiche agence
- Site Web
