Vente maison 4 pièces 63122 - Ceyrat

Réf. : EVR-32884441

À vendre sur la commune de Ceyrat, à proximité immédiate des commerces et des transports, maison d'environ 90 m² habitables implantée sur une parcelle de 842 m² avec une belle vue dégagée.

Construite en 1967, cette maison offre un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour.

Elle se compose au rez-de-chaussée de deux garages, deux caves ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, complétée par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, également installé en 2023 et équipé d'un programmateur. La diffusion de la chaleur est assurée par des radiateurs bitube. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon de 150 litres couplé au système de chauffage et à une installation solaire, l'ensemble ayant été mis en place en 2023.

Vous profiterez également d'une terrasse de 31 m² et d'un terrain agréable de 842 m² offrant un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur les alentours.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.