Vente maison 4 pièces 13600 - Ceyreste

Réf. : EVR-33098323

Une maison mitoyenne d'exception à vivre absolument !
LE CASTEL REAL ESTATE vous présente cette perle rare construite en 2021, alliant modernité et charme, prête à accueillir votre famille dans un écrin de sérénité.

Une façade élégante et des volumes généreux qui vous accueillent dès l'entrée.

? Une maison conçue pour le bien-être et la convivialité ?
Charmante maison mitoyenne d'environ 96 m² aux volumes généreux, très lumineuse, dans une petite copropriété sécurisée de 2 lots, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant confort de vie et performance professionnelle.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing.

Vous apprécierez sa cuisine équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant, avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant, tandis que l'étage propose une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Côté prestations, ce bien rare est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre et offre un vaste garage de 56,22 m², un véritable atout, une cave en sous-sol de 12,52 m², ainsi que deux terrasses aux expositions idéales : 15,40 m² au nord et 18,36 m² au sud.

En complément, un local professionnel de 11m², entièrement aménagé, représente une opportunité idéale pour une activité libérale ou un espace de travail indépendant. (Le local peut aussi être utilisé en dépendance de type studio)



?Un extérieur où la vie s'épanouit ?
Les 2 places de stationnement intérieures complètent ce tableau, offrant sécurité et praticité au quotidien.



?Pourquoi choisir cette maison ? ?
? Une maison neuve et moderne (2021)
? Un séjour spacieux de 44 m² pour des moments en famille
? Une cuisine américaine équipée et fonctionnelle
? 3 chambres pour le confort de tous
? Deux terrasses une au sud et une au nord, pour profiter de l'extérieur
? Un stationnement intérieur sécurisé (2 places)
? Une cave pratique pour le rangement
? Une isolation thermique et phonique optimale
? Un état intérieur impeccable : prêt à emménager !
?Un emplacement stratégique?
Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison bénéficie de commodités à proximité . À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale , un supermarché et une pharmacie . Les écoles et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes. Pour les amateurs de shopping et de loisirs, le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture. Tout est réuni pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison, alliant élégance, fonctionnalité et charme , est une perle rare qui saura répondre à vos attentes.

Contactez dès aujourd'hui l'équipe de LE CASTEL REAL ESTATE pour une visite !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 494 400 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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