Vente maison 5 pièces 08430 - Chagny

Réf. : EVR-33051358

OPPORTUNITÉ – Maison mitoyenne de 150 m² à Chagny (08430)

À Chagny, cette maison mitoyenne de 150 m², libre d'occupation, représente une opportunité rare pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux et situé dans un environnement calme en campagne. Construite avant 1948, elle bénéficie d'un terrain de 550 m², d'une orientation sud et ouest, ainsi que d'une vue dégagée. Aucun plomb ni amiante n'est présent, ce qui renforce la qualité du bien.

La maison se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez?de?chaussée, vous trouverez une cuisine de 20 m², un salon de 25 m², un WC séparé et une salle d'eau de 23 m². À l'étage, cinq chambres offrent des surfaces allant de 10 à 20 m², permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager des aménagements variés selon les besoins. La présence d'une cave complète l'ensemble.

Le bien dispose d'un chauffage individuel combinant électricité et poêle à granulés, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage. Le DPE affiche un score de 131/C et le GES un score de 4/A. L'estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur les références 2021, se situe entre 1810 et 2500 euros. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. La taxe foncière s'élève à 342 euros.

L'environnement est calme, avec une vue dégagée et un accès rapide aux axes principaux. La maison bénéficie de deux mitoyennetés, d'un WC séparé, d'une cave et d'un terrain agréable permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le bien est idéal pour un projet familial ou un investissement, grâce à ses volumes, son potentiel et sa configuration.

Cette maison représente une opportunité solide pour ceux qui recherchent un bien spacieux, bien orienté et situé dans un cadre paisible, tout en conservant une bonne accessibilité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr