Vente maison 9 pièces 77120 - Chailly en Brie

Réf. : EVR-32750932

Franchissez le portail de l'exception à CHAILLY EN BRIE
Vivez l'expérience d'une architecture magistrale au coeur de 4 000 m² de nature seinomarnaise, a moins de 1h de Paris et de Disney et aux portes des studios de cinéma (TSF Studios 77).

Le privilège de la discrétion, l'éclat de l'exception
Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux portail automatique s'ouvre sur une propriété qui intrigue et fascine. La demeure laisse deviner des prestations hors normes, une promesse de volumes et de sérénité qui se confirme dès que l'on pénètre dans ce parc arboré de plus de 4 000 m², totalement clos et sans aucun vis-à-vis.
Située sur le secteur prisé de Coulommiers, cette villa de 230 m² habitables est un bijou architectural dans un état irréprochable.
Un coeur de vie saisissant : Un salon-séjour cathédrale spectaculaire de 65 m², surplombé par une magnifique mezzanine. Avec la cuisine de 11 m², cet espace de vie totalise près de 80 m² baignés de lumière.
Confort & Tech : Maison entièrement climatisée pour un confort optimal en été (DPE performant C/B), raccordée à la Fibre et sécurisée par une alarme de dernière génération.
Espaces Nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et une seconde chambre parentale.
Le luxe du détail : Une salle d'eau avec double douche à l'italienne et une salle de sport.
? Votre oasis de fraîcheur face à la canicule : Le grand sous-sol total offre une fraîcheur naturelle remarquable, idéale pour stocker vos grands crus ou créer un espace de détente préservé de la chaleur estivale. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est prêt à accueillir votre future piscine pour transformer ce domaine en un véritable resort privé. (Permis de construire déjà accordé pour un double garage).
Un emplacement stratégique et visionnaireVivre ici, c'est profiter du calme absolu d'une terrasse monumentale, tout en étant au centre d'un pôle de développement mondial :À deux pas de Maisoncelles-en-Brie, futur poumon du cinéma international.
Proximité immédiate de Paris, de Disneyland Paris et de Center Parcs.
Une opportunité rare d'allier qualité de vie exceptionnelle et investissement patrimonial sécurisé par l'essor économique du secteur.Volumes vertigineux, architecture unique et situation géographique de premier plan... Le futur se construit ici.

Ne laissez pas passer cette opportunité : lancez la visite virtuelle et contactez-nous pour découvrir ce domaine.

Carlos
Tél : 07-72-25-15-43
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Francine
Tél : 06.88.27.08.70
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?Mandat : 12807
Prix de l'ensemble (Maison + terrains) : 780 000 € FAI

La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 090 249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxq...