Vente maison 5 pièces 45120 - Châlette sur Loing

Réf. : EVR-31737060

Située à Châlette-sur-Loing, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette jolie meulière pleine de charme, entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses beaux parquets et ses prestations actuelles qui allient le cachet de l'ancien au confort moderne.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon lumineux de 22 m²
- Une cuisine Schmidt aménagée et équipée de 12 m² (équipement très récent
- Une salle d'eau neuve
À l'étage :
- Deux belles chambres de 12 m² et 17 m²
- Une salle de bains neuve
- Un WC indépendant

En sous-sol :
- Une troisième chambre
- Une buanderie
- Un garage - stockage - véhicule motorisé type moto

Un petit jardin vient complété ce bien.
Les + :
? Maison en pierre de caractère?
? Aucun gros travaux à prévoir?
? Cuisine récente aménagée et équipée?
? Double vitrage PVC?
? Chaudière gaz récente?
? 3 chambres?
? Garage et buanderie?
? Décoration soignée et actuelle

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant poser ses valises sans travaux.
Prix : 148 000 euros Honoraires inclus
Une visite s'impose !

Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Stationnement rue pour les voitures
Chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Terrain : 129 m2
Date établissement Diagnostic Energétique : 27/11/2025
Diagnostic performance énergétique : E
Valeur consommation énergie finale : 323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : 65 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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