A propos de ce bien
T3 À CHALLES-LES-EAUX AVEC BALCON ET PARKING – 66 m² - 274 000 €
Localisation privilégiée : située au sud de Challes-les-Eaux, cet appartement de 3 pièces est situé dans résidence récente (construite en 2026), intimiste et moderne offrant un cadre de vie exceptionnel :
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute
- Vue dégagée sur les montagnes et espaces verts préservés
L'appartement, d'une surface de 66 m², est au deuxième étage (sur 3), exposé Nord-Ouest.
Il est composé de :
- Une entrée de 8 m² avec grand placard intégré (type cellier)
- Une grande pièce de vie de 28.76 m² donnant un balcon de 15 m²
- Un coin cuisine en L dans la pièce de vie à aménager selon vos envies
- Deux chambres de 12 m² et 10 m²
- Une salle de bain de 4,5 m²
- Un WC indépendant
- Un stationnement sécurisé en sous-sol
Equipements et prestations haut de gamme :
- Volets roulants motorisés et connectés
- Chauffage individuel par pompe à chaleur (régulation optimisée)
- Visiophone pour un accès sécurisé
- Résidence conforme à la norme RE2020 et labellisée NF Habitat
Pourquoi choisir cet appartement ?
- Cadre de vie agréable : résidence intimiste, sécurisée et entourée d'espaces verts
- Idéal pour les familles ou investisseurs : proximité des écoles, commerces et transports
- Confort garanti : équipements modernes et optimisation énergétique
D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence, contactez moi pour plus d'informations.
Emilie LAMOTTE
Téléphone : 06 68 38 08 47
Email : [email protected]
NB : photos non contractuelles, appartement vendu non meublé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 320.00 et 433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529196966
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 66,00 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : A (47)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 274 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GL IMMO PLUS
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- 324 Route Departementale 925
- 73200 Monthion
- 06.68.38.08.47
- 06.15.06.05.46
- Fiche agence
- Site Web
