A propos de ce bien
Située sur la commune de Challonges, cette maison mitoyenne propose une surface de 200 m² Carrez, implantée sur un terrain de 473 m².
Elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement calme et préservé.
Cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, harmonisant à la perfection le confort contemporain au charme d'antan.
La maison dévoile plusieurs pièces de vie aux volumes généreux.
La salle à manger propose une cuisine équipée avec îlot central.
Le salon réchauffé par des poutres apparentes et un poêle à bois offre une très belle hauteur sous plafond.
Les murs en pierre alliés à la décoration contemporaine réservent un accueil chaleureux et laissent présager des soirées agréables en famille ou entre amis.
Une première salle d'eau est présente sur ce niveau.
L'escalier à l'esprit industriel apporte une touche de modernité qui s'accorde parfaitement au charme du lieu.
À l'étage, une mezzanine accueillante profite d'un espace salon cosy et permet d'accéder à une belle terrasse et au jardin.
Dans la continuité, quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire.
Ce bien atypique et de caractère situé à deux pas de la frontière Suisse, offre un véritable environnement paisible et authentique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.210 Euros et 3.020 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier photos sur demande.
Magali 06.89.56.05.55
Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 473 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 467 € par an
- DPE : D (221)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 510 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
-
- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 74200 Thonon Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web