Vente maison 8 pièces 51000 - Châlons en Champagne

Réf. : EVR-32994468

MANDAT N° 114
MARNEO Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à son vaste sous-sol entièrement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour, une superbe véranda chauffée d'environ 35 m², véritable extension de l'espace de vie une grande cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain un WC et des placards.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,71 m. Celui-ci est intelligemment aménagé en plusieurs espaces : deux pièces chauffées pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires ou bureaux, un espace détente avec sauna et jacuzzi, une grande salle carrelée polyvalente, une partie garage ainsi qu'un atelier.
Cette configuration est particulièrement adaptée à un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant disposer d'un espace professionnel indépendant tout en conservant une habitation confortable au-dessus.
Pour compléter cet ensemble, à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte chauffée ainsi que d'un jardin clos et arboré, Pour plus d'information contactez Valérie SCHMITT au 0601810106

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Valérie SCHMITT