Vente appartement 3 pièces 63400 - Chamalières

Réf. : EVR-30179679

Appartement grand T3, traversant, à rénover avec jardin et terrasse - Exposition Sud-Est
En exclusivité à Chamalières, avenue de Royat. Spacieux appartement T3 de 73,90 m², en RDC surélevé d'une résidence en bon état.

Avec ses 2 grandes chambres et son séjour de 20 m² avec parquets massifs, cet espace lumineux demandera quelques travaux de rénovation. La terrasse et le balcon vous invitent à profiter des rayons du soleil, le jardin privatif à la co propriété ajoute une touche de verdure à votre quotidien.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à flots, tandis que la hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de liberté. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse (photo projet)

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un havre de paix moderne et élégant.

Cave pour stockage.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un potentiel incroyable dans une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied, tandis qu'un collège est à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins à 10 min à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 221 : entre 2441.00 et 3304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 342064698
RCP 62918396