Vente appartement 2 pièces 63400 - Chamalières

Réf. : EVR-31588501

Investissement locatif : T2 lumineux de 42 m² – Loué, 500 € CC (450 € HC)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1970 et rénové en 2017.
Idéalement exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un balconnet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre calme, d'une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à son chauffage individuel et sa cave, ce bien allie confort et praticité au quotidien.

Situé dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable.

Actuellement loué 500 € charges comprises (450 € HC) à un locataire en place, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Une valeur sûre pour un placement immobilier pérenne, dans une commune prisée et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.