A propos de ce bien
Situé à deux pas du centre de Chamalières, au 5? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités.
Le séjour, d'environ 18 m², s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager car elle peut s'ouvrir sur le séjour.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage complète ce bien.
- Surface habitable : 65,19 m²
- 2 chambres
- Étage : 5 / 7 avec ascenseur
- Balcon avec vue dégagée
- Garage
- Chauffage gaz collectif
- Rénovation à prévoir
- Exposition Nord-Est
- Charges mensuelles : 130 €
- Classe énergie E
Un appartement lumineux, bien situé, à rénover selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable à Chamalières.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033
Commodités
- Appartement
- Construction : 1958
- Surface de 65,20 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 5
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : E (293)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 82 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Chanturgue Immobilier
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- 27 Rue Châteaubriand
- 63100 Clermont-Ferrand
- 04.73.37.53.92
- 04.73.37.53.92
- Fiche agence
- Site Web
