A propos de ce bien
Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de 93,90 m² habitables et 114,00 m² au sol, situé au 6ème étage d'un immeuble de grand standing, est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable écrin de luxe et de prestige.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces de vie. Le séjour de 37,50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Les trois pièces, dont deux chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer votre nid douillet. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre domicile, et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Imaginez-vous le matin, en train de prendre votre café en admirant la vue, ou le soir, en vous détendant dans votre salon spacieux après une longue journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et cafés à quelques pas de votre nouveau domicile.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIP by kw : Agent - Fabrice FERRET
Carte T 440328417
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,90 m2
- Séjour : 38 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : D (190)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 349 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 475 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 25 Avenue Julien
- 63000 CLERMONT-FERRAND
- 06.50.76.46.47
- 04.73.93.97.25
- Fiche agence
- Site Web
