A propos de ce bien
CHAMALIÈRES, secteur Royat, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce beau T4 traversant d'environ 80m2 situé au 2eme étage surélevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien proche du casino de ROYAT.
Nichée dans un secteur résidentiel à deux pas du Parc Bargoin, cette propriété très bien entretenue est proche des commodités et des transports.
DESCRIPTIF :
Espace jour :
- Entrée avec placard
- Séjour d'environ 29m2
- Cuisine d'environ 11,5m2 avec verrière sur le séjour
Espace nuit :
- Dégagement
- 3 chambres d'environ 10,5m2, 10m2 et 8m2
- Salle de bains
- WC
LES ATOUTS :
- Bon DPE
- Très bon état général
- Très lumineux
- Climatisation réversible
- Parking non privatif assuré dans la résidence
- Cave en sous-sol avec ascenseur
LES PLUS :
- Grand parc boisé privé dans la résidence
- Garage vélos
- Pas de travaux à venir
COUP DE COEUR GARANTI !!
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 79,40 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 275 € par mois
- DPE : D (149)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 146000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 180 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LES CLES DE CHLOE
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- 19 Rue De Riom
- 63360 Saint-Beauzire
- 06.26.55.69.33
- 04.43.13.52.44
- Fiche agence
- Site Web
