Vente appartement 4 pièces 63400 - Chamalières

Réf. : EVR-32954600

FONTANA IMMOBILIER vous propose un appartement T3 avec terrasse, garage et vue panoramique à Chamalières !

À vendre, superbe appartement situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sur la commune recherchée de Chamalières, à proximité de Clermont-Ferrand.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement,
- Un agréable salon/salle à manger, avec accès a la terrasse.
- Une cuisine donnant avec verrière sur la pièce de vie, séparée par une élégante verrière, avec également accès direct à la terrasse,
- Deux chambres,
- WC,
- Une salle de bain.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les environs.

Les plus :
_ Terrasse avec vue dégagée.
?_ Cave privative.
?_ Garage fermé.
_ Pas de vis à vis
?_ Secteur calme et recherché.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter Zafer Dogan.

Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur compris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907