A propos de ce bien
Une vue à couper le souffle, le calme absolu et un emplacement privilégié !
Au cœur de la Résidence Europe, place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation rare alliant proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et surtout par sa magnifique vue panoramique dégagée sur les espaces verts et les reliefs environnants. La terrasse, exposée Ouest, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour ouvrant sur la terrasse,
d'une cuisine,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave.
Les atouts
Dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique exceptionnelle
Terrasse exposée Ouest
Appartement très lumineux
Environnement calme et verdoyant
Place de parking en sous-sol
Cave
Résidence recherchée
À deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue spectaculaire et son calme et son emplacement de premier choix.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel !
Taxe foncière : 1065 €
Prix de vente : 115 000 € (dont 7 500 € de frais d'agence)
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie E. Classe Climat : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (299)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 115 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 107500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 106 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 739 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
SA BONNET
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- 2 Rue P Teilhard De Chardin
- 63000 CLERMONT-FERRAND
- 07.56.37.34.07
- 04.73.17.04.73
- Fiche agence
- Site Web
