A propos de ce bien
Dans une rue piétonne paisible, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble empreint d'histoire, cet appartement de 150 m² vous invite à une expérience unique. À cela s'ajoutent 35 m² supplémentaires (hors loi Carrez), offrant encore plus d'espace et de possibilités
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'agencement harmonieux procurent une véritable sensation de bien-être.
La vaste cuisine, sublimée par de magnifiques moulures d'époque, séduit par son organisation pratique et élégante. Les placards d'origine offrent des rangements astucieux, tandis que la hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace et de liberté. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble.
Le double salon, chaleureux et raffiné, invite à la détente avec son ambiance cocooning et confortable. Une magnifique mezzanine avec sa main courante en fer forgé abrite une bibliothèque pleine de charme, parfaite pour les amoureux des livres.
Côté nuit, cet appartement atypique et plein de cachet propose trois grandes chambres, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une buanderie ajoute encore plus de praticité à ce bien.
Enfin, une cave au rez-de-chaussée pourra servir d'espace de rangement ou abriter vos vélos.
Un bien rare et séduisant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville de Chambéry, profiter d'un cadre paisible, à l'abri des nuisances.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380euros.
Contact : Martine +33 6 66 44 49 10
Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1790
- Surface de 150,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : E (291)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 489 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
