A propos de ce bien
Au coeur de Chambéry, Faubourg Montmélian, dans une rue piétonne, je vous propose ce joli T1 bis d'environ 30 m², idéal pour un premier achat à petit prix ou pour un excellent investissement locatif.
Un emplacement recherché, tout à pied
Vous profitez d'un quotidien ultra simple : commerces, services, restaurants et transports à proximité immédiate. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme le plein centre-ville de Chambéry. Un emplacement parfait pour vivre en ville… ou louer très facilement.
Un investissement locatif très solide
Cet appartement peut se louer environ 600 € / mois en location meublée. Il a d'ailleurs été loué pendant plusieurs années sans aucune difficulté, ce qui confirme la forte demande sur le secteur.
Copropriété bénévole = charges très faibles
Gros point fort : la copropriété est bénévole, donc les charges sont extrêmement maîtrisées : 180 € / an.
L'appartement se situe au 1er étage d'une petite maisonnette de seulement deux étages, avec un accès agréable via la cour intérieure.
À ce jour, aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, et l'appartement est en très bon état général.
Autre avantage pratique : possibilité de laisser des vélos dans la cour intérieure, idéal pour se déplacer facilement au quotidien.
Un agencement optimisé et agréable à vivre
L'appartement est bien pensé, avec des espaces définis :
Agencement :
•? ?Une entrée qui dessert un coin cuisine / salle à manger, bien équipé et avec rangements
•? ?À l'arrière, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC
•? ?Un espace salon séparé
•? ?Une chambre avec rangements
Un bien fonctionnel, agréable, et très bien placé, à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Commodités
- Appartement
- Surface de 27,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (222)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 102 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 180 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
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- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
