A propos de ce bien
Investissement Locatif – Colocation Meublée au Coeur de Chambéry
Vous recherchez un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel??
Découvrez ce T4 duplex entièrement meublé, idéalement situé 11 rue d'Italie, en plein centre-ville dans le coeur historique de Chambéry, un écrin de caractère au 3ème étage d'un immeuble avec vue sur les toits.
Spécial Investisseurs – Colocation déjà louée
Avec un loyer mensuel de 1?270 € hors charges + 230€ de charges locatives pour l'eau chaude et le chauffage) ainsi des charges de copropriété maîtrisées, ce bien offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée. Les colocataires sont déjà en place, avec 3 baux distincts, vous garantissant un revenu immédiat.
Un appartement spacieux et lumineux
- 87,63 m² carrez et 95.53m² au sol
- 3 grandes chambres, parfaites pour la colocation
- Séjour de 37 m² lumineux
- Cuisine indépendante aménagée
- Appartement entièrement meublé, prêt à l'usage
- Chaudière individuel gaz avec production d'eau chaude neuve
Emplacement exceptionnel situé en plein coeur de Chambéry, à deux pas des commerces, des transports et des écoles et universités
Un secteur très recherché, garantissant une demande locative forte et durable.
Potentiel d'optimisation
L'appartement présente le charme de l'historique et un potentiel pour qui souhaite valoriser encore davantage son investissement. Les parties communes nécessitent des travaux, une opportunité pour augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Les points forts :
- Bonne rentabilité
- Peu de charges de copropriété
- Colocation déjà en place
- Classe énergie D (consommation 139 kWh/m².an)
Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif sécurisé et performant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 635 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 87,60 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 230 € par mois
- DPE : D (139)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 000 €.
Honoraires : 3.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230635.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne
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- 89 Rue Amiral Gérard Daille Immeuble Inedy Zac Du Grand Verger
- 73000 Chambéry
- 07.86.62.16.45
- 04.79.62.35.62
- Fiche agence
- Site Web
