A propos de ce bien
Situé au cœur de la ZI de Bissy, cet ensemble immobilier récent construit en 2025, conforme aux normes RE 2020, offre une opportunité rare à fort potentiel.
Développant environ 1 150 m² exploitables sur deux niveaux, le bâtiment présente un fort potentiel d'évolution, notamment pour un projet de transformation ou de réhabilitation.
Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, un changement de destination à usage d'habitation est réalisable, permettant la création de plusieurs lofts ou logements atypiques. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un projet patrimonial, une division ou une opération de promotion immobilière.
Grâce à ses beaux volumes, sa structure récente et ses prestations techniques de qualité, l'ensemble se prête parfaitement à la création de plusieurs lofts contemporains, appartements en duplex ou logements de style industriel.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, idéale pour imaginer des espaces de vie généreux, mezzanines ou volumes ouverts.
Le niveau supérieur peut être entièrement repensé en espaces habitables ou bureaux, avec une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres.
Le bâtiment dispose également de nombreux atouts :
oparking privé fermé par portail
oenviron 20 places de stationnement
opré-fibré
opanneaux photovoltaïques
oPAC dans chaque lot
ocompteurs individuels
oisolation phonique et thermique performante
oborne de recharge pour véhicules électriques
Possibilité de division en plusieurs lots, offrant une excellente rentabilité potentielle pour de la revente à la découpe ou de l'investissement locatif.
Bien rare, parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou promoteur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Photos d'illustration non contractuelles - projections d'aménagement générées par intelligence artificielle (home staging virtuel), proposées à titre indicatif afin d'aider à la projection du potentiel du bien.
Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT.
Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur
Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
Commodités
- Appartement
- Surface de 1 150,00 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 900 000 €.
Honoraires : 136800.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1763200.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEW DEAL IMMOBILIER
-
- 195 Impasse Des Vignes
- 74370 ARGONAY
- 06.80.88.84.85
- 07.89.66.82.25
- Fiche agence
- Site Web
