Vente appartement 4 pièces 73000 - Chambéry

Réf. : EVR-32954364

Appartement T4 de 104,80m²
Cet appartement T4 de 104,80 m², est situé au fond d'une impasse au calme, au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots. Fort potentiel pour ce bien atypique. Il est traversant avec une belle vue dégagée.
Il offre de beaux volumes et un cachet atypique qui séduira les amateurs de bien uniques.
Il est composé d'une cuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m2 donnant sur un balcon, de 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème. Une mezzanine, 2 salles de bain avec toilettes.
Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, tel que la création d'un loft moderne, ou tout simplement l'aménagement d'un véritable T4 confortable et fonctionnel.
Belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, possibilité de créer un appartement indépendant pour avoir un complément locatif.
Coté prestations, vous bénéficierez également de panneaux solaires, chauffe eau solaire, poêle a bois et chauffage au sol pour un confort optimal.
Le bien est vendu avec 2 places de parking, un garage, et un jardin non attenant.
Charges de copropriété : 33 € / mois, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours.
Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)