Vente appartement 3 pièces 73000 - Chambéry

Réf. : EVR-33098411

Au coeur du centre-ville de Chambéry, dans la très recherchée résidence Espace Liberty – Le Victor Hugo construite en 1989, ce spacieux appartement TYPE 3 de 85,79 m² offre un cadre de vie rare : confort, volumes, extérieur, stationnement et toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Situé au 3? étage avec ascenseur de plain-pied, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa double exposition car il est traversant et son séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 8m² avec store banne , un véritable atout en hypercentre .

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un balcon coté nord, idéal pour aérer ou prendre un café en toute tranquillité sur la cour.
La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue, sécurisée, avec visiophone, porte blindée, volets électriques et double vitrage .

Un garage de 16,45 m² en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues rares en centre-ville.

Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, l'appartement offre un potentiel remarquable avec ses matériaux de qualité, renforcé par un classement énergétique C/C, gage de confort et de maîtrise des dépenses . Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude.

On aime particulièrement
La terrasse de 8m² au Sud/Est en plein centre-ville
Le garage + cave, indispensables dans ce secteur
La résidence standing, calme et parfaitement entretenue : toiture et façade rénovées il y a 3 ans, ascenseur en 2024 et chaufferie en 2020
L'ascenseur de plain-pied, idéal pour tous les âges
Le lumineux séjour de 30 m²,
Un appartement idéal pour toute personne recherchant un bien confortable, au calme et la proximité immédiate des attraits d'un centre ville : commerces, cinéma, théâtre, médecins etc..
Vous recherchez un appartement confortable, fonctionnel, avec extérieur, stationnement et toutes les commodités au pied de l'immeuble ? Ce bien est fait pour vous.

Ne laissez pas passer cette occasion de faire de ce T3 votre nouveau nid douillet. Contactez dès aujourd'hui ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry pour une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 322 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 043 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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