Vente appartement 5 pièces 73000 - Chambéry

Réf. : EVR-33098412

CHAMBÉRY – Avenue du Comte Vert

Le T4/5 lumineux qui réunit calme, élégance et vie tout à pied ou à vélo !

Dans l'une des rues les plus recherchées de Chambéry, là où le calme surprend malgré la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, se dévoile un appartement rare : un TYPE 4/5 de 91.78 m², en étage élevé, baigné de lumière et en excellent état (rénovation complète de 2014), prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Dès l'entrée, l'appartement impose son charme : une luminosité traversante Nord–Sud, des volumes généreux, un double séjour de 26m² ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée (au dessus des arbres), et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son espace extérieur grâce à une loggia très pratique.
L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois grandes chambres confortables avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains soignée et un WC indépendant.

Chaque détail respire le soin et l'entretien : rénovation de qualité, volets roulants électriques, double vitrage PVC, copropriété bien tenue avec ascenseur.

En complément, une cave de 4 m² et la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé en sous-sol de 16m² avec porte électrique viennent parfaire ce bien déjà très complet.

Cet appartement au 5ème étage coche toutes les cases : calme, aucun vis-à-vis, lumière, étage élevé, parfait état, vie de quartier idéale. Une opportunité rare dans ce secteur prisé où les biens restent peu de temps sur le marché.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 135 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 067 €/an. Procédure en cours : contentieux huisseries voisins. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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