A propos de ce bien
Baobab Immobilier vous propose en exclusivité des murs commerciaux, idéalement situés en plein coeur de Chambéry, face au Palais de Justice, sur un axe à fort passage pour un montant de 309 900€ (forfait Baobab de 9 900€ inclus).
D'une superficie de 78 m², ils bénéficient d'une belle visibilité grâce au 8 mètres de linéaire de vitrine.
Ils se composent d'un accueil, d'un coin attente client, d'un open-space de 42m², un sanitaire, une salle de repos/stockage/ cuisine.
En parfait état, ils sont prêts à être exploités.
Libre de toute occupation au 1er juillet 2026 et sans restriction d'exploitation au règlement de copropriété.
Points positifs :
Emplacement premium face au parking du palais de justice,
Surface recherchée,
Parfait état pour une exploitation rapide,
Bon rendement,
Chauffage et climatisation individuelles par pompe à chaleur.
L'avis Baobab : Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur un emplacement de premier choix.
Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1989
- Date de disponibilité : 01/07/2026
- Surface de 78,00 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 6
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 102 € par mois
- DPE : D (225)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 309 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 139 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 231 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Baobab Immobilier
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- 479 Rue Le Cheminet
- 73290 La Motte-Servolex
- 06.38.93.99.37
- 04.85.58.08.78
- Fiche agence
- Site Web
