A propos de ce bien
Maison familiale 136 M² (225 m² utiles) – Espace, confort et potentiel d'aménagement
Découvrez cette maison individuelle soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables (227,50 m² utiles), de beaux volumes et une réelle modularité.
Son atout majeur ? La possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà en place et accès direct au jardin : idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d'aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine et accès jardin, ainsi que 2 garages.
1er étage :
• Une entrée indépendante et sécurisée dédiée à un bureau, pour une activité professionnelle ou le télétravail.
• Une seconde entrée indépendante desservant directement le 1er niveau de l'habitation comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème étage : 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant.
Prestations appréciées : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires.
Un bien particulièrement adapté aux projets de famille, habitation évolutive, profession libérale, investissement ou logement avec espace indépendant de plain-pied.
Projet d'achat anticipé ? Cette maison sera disponible à partir d'octobre 2026, idéal pour préparer sereinement votre futur emménagement.
A NOTER : Maison située à proximité des axes de transport, incluant la proximité de la voie ferrée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Commodités
- Maison
- Construction : 1929
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 136,20 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 587 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 2 760 € par mois
- DPE : D (213)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 535 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.84.07.09.84
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
