Vente maison 6 pièces 42330 - Chambœuf

Réf. : EVR-26107524

Exclusivité Evad'immo

À vendre : Charmante maison avec jardin clos et piscine à Chamboeuf, Loire

Description :Située dans le paisible village de Chamboeuf, cette maison des années 80 vous offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 1000 m2, soigneusement entretenu par un paysagiste, cette propriété est entièrement clôturée et arbore une végétation luxuriante qui procure intimité et tranquillité. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 4x8 m.
Le terrain comprend également un espace dédié à la pétanque.
La maison s'étend sur une surface habitable de 130 m2 comprenant un salon et une salle à manger et 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau.
Salle bain (douche + baignoire)
Vous serez séduit(e) par sa charmante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie.
huisserie double vitrage
portail automatique
La piscine, datant de 2010, est équipée d'un système de traitement au sel,
Caractéristiques supplémentaires :
Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 440 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le tarif du bien est de 349 000 € honoraires inclus et à la charge du vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété.
Agence immobilière Evad'immo : Lory 06 87 13 92 08 Site web : www.evadimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162
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