Vente maison 4 pièces 23170 - Chambon sur Voueize

Réf. : EVR-33100656

Située dans un agréable village de la Creuse disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle de 98 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et son vaste terrain d'environ 1100m².

L'habitation se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine attenante de près de 13 m², trois chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

L'accès au sous-sol se fait directement depuis la maison. Celui-ci comprend une buanderie avec accès direct au jardin, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages de 31 m² et 23 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les prestations techniques sont un véritable atout : fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles et du sous-sol réalisée, charpente en excellent état, couverture saine et maison globalement très bien entretenue.

Quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou les moments de détente en famille.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un hangar attenant de plus de 400 m² au prix de 71 500 euros FAI. Ce bâtiment représente une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 6 ans, dont il reste encore 4 années à courir. Une source de revenus locatifs immédiate et sécurisée, idéale pour compléter votre acquisition ou développer un projet patrimonial.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire avec un réel potentiel d'investissement dans un environnement calme et agréable.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .