Vente maison 5 pièces 69870 - Chambost Allières

Réf. : EVR-30513333

Venez découvrir cette propriété avec Pulsar : L'Essentielle - Située au cœur de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, cette maison en pierre de 126 m2 pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et son cadre naturel privilégié avec vue dégagée.
Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale avec projet de valorisation ou pour un investissement locatif. Surfaces annexes d'environ 170 m2 (garage, caves et immense grenier indépendant de 72 m2). La propriété profite également d'un terrain de 600 m² en bord de rivière.
Le bien est affiche en vente au prix de 198 000 euros.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine séparée, une chambre, une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage :
Trois chambres dont deux très spacieuses avec placards intégrés.
Au deuxième étage :
Un grenier avec entrée sur rue indépendante à fort potentiel (possibilité de créer un espace locatif, bureau, atelier ou espace supplémentaire) entièrement à rénover mais bénéficiant déjà d'ouvertures.
Extérieurs & annexes :
Une vaste terrasse bien exposée ainsi qu'un garage fermé avec portail motorisé pouvant contenir un ou deux véhicules et une place devant le garage. Il y à également plusieure caves sous la maison. Un terrain privatif descendant jusqu’à la rivière, un véritable havre de paix
Caractéristiques techniques :
Maison en pierre de caractère
Chauffage par chaudière au fioul ancienne
Anciennes menuiseries en double vitrage
Toit refait entièrement il y a 30 ans.
Electricité date de 1976.
DPE : Classe E — Logement énergivore, travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Atouts :
Emplacement central et calme avec une belle vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.
???? Prix de vente : 198 000 euros
???? Visite uniquement sur rendez-vous avec Pulsar — Contact direct : Amandine au 06-28-40-87-53
Crédit photos C Linette photographe