A propos de ce bien
74000 CHAMONIX MONT-BLANC - APPARTEMENT 4 PIECES - 88,09m² - PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VOLUMES RARES - VUE MONT-BLANC - PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSE
Une opportunité unique, situé au cœur de Chamonix dans un environnement chargé d'histoire, ce bien exceptionnel propose des surfaces hors normes pour le secteur, un stationnement inclus dans le prix (garage disponible en supplément du prix) et un potentiel de valorisation rare. Niché au sein de La Grande Savoyarde, villa classée construite dans les années 1920, cet appartement T4 conjugue caractère, calme absolu et prestations modernes.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce bien prestigieux, situé à quelques minutes à pied du centre-ville, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.
Un bien d'exception, au sein d'un patrimoine historique remarquable, dans l'un des secteurs les plus convoités de la vallée.
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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Accès à un jardin commun arboré
- Place de stationnement extérieure privative
- Garage disponible en supplément du prix
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel
- Isolation performante (murs et fenêtres)
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Accès fibre
- Double vitrage
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à 5 minutes à pied
- Genève à 1h15 en voiture
- Annecy à 1h20
- Gare de Chamonix à 700 m
- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km
- Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (368)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 380 000 €.
Honoraires : 65714.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1314286.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 50 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.64.01.36.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
