Vente appartement 4 pièces 74400 - Chamonix Mont Blanc

Réf. : EVR-31858166

Situé dans le quartier des Pèlerins, à environ deux kilomètres du centre de Chamonix, accessible facilement par la piste cyclable et à proximité immédiate des arrêts de bus, cet appartement de 83 m² se trouve au premier étage d’une résidence édifiée en 1980 avec ascenseur.
La copropriété présente un très bon état général, avec des travaux récents et structurants déjà réalisés : étanchéité du toit-terrasse refaite, isolation thermique par l’extérieur et cage d’escalier rénovée. Des éléments qui sécurisent l’investissement et améliorent le confort global de l’immeuble. Le règlement de copropriété interdit la location type Airbnb est destiné exclusivement à une occupation à long terme.
L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant un séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une loggia, offrant un prolongement extérieur agréable. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien.
L’ensemble nécessite une rénovation intérieure, notamment le remplacement des menuiseries, la mise à jour des sanitaires et de la cuisine, permettant de repenser les volumes et les prestations selon ses attentes. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D.
Un appartement aux surfaces confortables, dans un secteur bien desservi et recherché pour sa proximité avec Chamonix, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.