Vente chalet 5 pièces 74400 - Chamonix Mont Blanc

Réf. : EVR-32846754

? **Un écrin de sérénité à vivre intensément** ?

Découvrez ce **chalet de grand standing**, entièrement rénové en 2023, où le luxe se mêle à la douceur de vivre dans un cadre naturel préservé. Imaginez vos matins sur la **terrasse de 40m²**, bercé par une **vue panoramique** à couper le souffle, ou vos soirées en famille autour d'un barbecue dans le **jardin de 1000m²**, un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, l'espace s'ouvre sur un **salon-séjour lumineux de 45m²**, où la **cuisine américaine aménagée et équipée** en bois noble devient le coeur battant de la maison. Les **4 chambres spacieuses**, dont une suite parentale, offrent un confort optimal avec des finitions haut de gamme, tandis que la **salle de bains principale** et la **salle d'eau indépendante** complètent ce tableau d'un luxe discret mais présent.

Le **chauffage individuel** et une **isolation intérieure récente** garantissent une température idéale été comme hiver, et les **fenêtres en double vitrage** préservent la chaleur tout en offrant une vue dégagée. Le **toit en bac acier** et la **cave de 4m²** assurent une protection optimale contre les intempéries.

Avec **5 places de stationnement** (1 intérieure et 4 extérieures) et un **état intérieur impeccable**, ce chalet est une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie de rêves.

À quelques minutes, vous trouverez **marchés locaux, écoles, commerces de proximité, restaurants** et **plusieurs centres de santé**, ainsi que les **transports en commun** pour un accès facile aux villes voisines.

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Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2316.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.