A propos de ce bien
Située au coeur du bourg de Champagnac, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel grâce à ses deux parties habitables indépendantes.
À l'étage principal, vous découvrirez un séjour avec cuisine et cantou, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux espaces de combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement supplémentaires.
En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un appartement indépendant comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Un garage complète ce niveau.
L'ensemble à rénover est implanté sur un terrain d'environ 466 m², avec en complément un jardin non attenant d'environ 280 m².
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3927.00 € et 5314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 97,70 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 746 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (529)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 76 300 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires
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- Place De La Liberté
- 15210 Ydes
- 06.72.59.35.82
- 04.71.40.50.14
- Fiche agence
- Site Web
