A propos de ce bien
Le Cocon des Monts d'Or :
Au cœur d'un écrin de tranquillité à Champagne au Mont d'or (69410), à seulement quelques pas du centre ville et des commerces de proximité ( 5min à pied ),
Le General vous ouvre les portes d'un appartement où chaque détail semble pensé pour le bien-être.
Nichée au sein d'une résidence paisible et verdoyante de seulement 4 étages ( sans ascenseur ), ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par sa lumière naturelle omniprésente, sa double terrasse extérieure et son charme discret. Traversant Est-Ouest, l'appartement capte les premières lueurs du matin jusqu'aux douceurs du soir.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse privative, véritable havre de paix au cœur de la ville, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les longues soirées d'été.
La cuisine indépendante, parfaitement équipée, allie praticité et fonctionnalité : rangements malins, électroménager optimisé, et espace dédié à vos envies culinaires.
L'espace nuit, intime et bien agencé, accueille une vraie chambre donnant sur une deuxième terrasse.
Côté rangements, rien n'a été laissé au hasard : placards intégrés dans le séjour, les chambres et le couloir.
Les atouts de ce bien unique :
Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve à condensation
Double vitrage dans toutes les pièces / Store électrique / Cave
Appartement éligible à un usage professionnel
Ce bien rare conjugue cadre de vie bucolique et mobilité urbaine, idéal pour une résidence principale douce à vivre, une activité professionnelle élégante, ou un investissement patrimonial pérenne.
Une visite et vous comprendrez : ici, on ne vend pas un appartement, on vous propose un art de vivre.
Possibilité d'acquérir en sus un garage au sein même de la résidence ( très demandée dans cette résidence..)
Pour plus d'informations, Contactez Le General au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- Balcon
- Copropriété : oui
- DPE : C (98)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
