Vente maison 5 pièces 85450 - Champagné les Marais

Réf. : EVR-32637985

À découvrir, maison de 97 m2 habitables env offrant un beau potentiel après rénovation, idéalement située à seulement 20 minutes de la mer et à 30 minutes de La Rochelle.
Elle se compose d'une entrée de 7 m2 desservant une buanderie de 5 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m2. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 10 m2.
L'espace de vie se poursuit avec un séjour de 15 m2 et un salon salle à manger spacieux de 34 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie nuit comprend deux chambres de 11 m2 chacune ainsi qu'un dégagement.
À l'extérieur, vous profiterez de deux cours d'environ 40 m2 env chacune, l'une exposée sud pour les moments ensoleillés, l'autre exposée nord pour plus de fraîcheur en été.
L'ensemble est sur une parcelle de 360 m2 env.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.
DPE non soumis.
Honoraire 4800 TTCEUR de 80 000EUR (prix de vente exclus)
Soit 84 800EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
RTU-0026188
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Richard TijouConseiller immobilier Noovimo07 85 81 36 [email protected]
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -