A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ Plateau à fort potentiel de 116 m2 à Champagney
Vous avez l'âme d'un rénovateur ou vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble à 100 % ?
L'agence Avenir Immo vous présente une opportunité rare au coeur de Champagney.
Emplacement privilégié
Situé en plein centre du village, vous profitez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, services).
L'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère construit en 1940.
Un fort potentiel d'aménagement
Ce plateau brut offre des volumes généreux et une totale liberté d'agencement :
Surface principale : 96 m2
Grenier attenant aménageable : 20 m2
Soit une surface totale potentielle de 116 m2.
Idéal pour créer un grand T4, un loft moderne ou un appartement familial spacieux.
Stationnement
1 place de parking privative incluse
Une opportunité à saisir
Avec un prix attractif ce bien constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Travaux importants à prévoir (plateau brut).
C'est une véritable page blanche pour concevoir un bien unique dans un cadre de caractère.
Informations énergétiques
DPE réalisé avant travaux bien actuellement vendu en plateau brut.
Les performances énergétiques indiquées peuvent ne plus correspondre à l'état actuel du bien.
Un nouveau DPE devra être réalisé après rénovation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 338 EUR et 1 810 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 3 lots
Montant des charges non communiqué à ce jour en cours d'obtention
Aucune procédure en cours
Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Christelle Avenir Immo
Téléphone : 03 84 20 61 57
Mobile : 06 73 60 34 80
Avenir Immo
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 116,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : E (311)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 42 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AVENIR IMMO
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- 14 Rue De La Grande Fontaine
- 90000 belfort
- 06.73.60.34.80
- 03.84.26.34.34
- Fiche agence
- Site Web
