Vente maison 4 pièces 70290 - Champagney

Réf. : EVR-32826599

Amoureux de la nature, et de la vieille pierre, cette perle rare n'attend que vous!
Située dans un cadre privilégié offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes, découvrez cette charmante ancienne ferme en pierre du début du XXe siècle à rénover. Nichée sur un immense terrain de 58,15 ares (plus de 5 800 m2) en partie arboré, elle offre un potentiel extraordinaire pour concrétiser tous vos projets (maison de famille, gîte, accueil d'animaux...).
Le potentiel de l'intérieur (de plain-pied)
L'accès principal se fait par une charmante petite véranda de 3,43 m2, menant à un espace de vie de plain-pied à rafraîchir :

Espace de vie : Une cuisine de 12,80 m2 ,une salle à manger lumineuse de 18 m2.
Côté nuit : Trois chambres confortables (12,63 m2 13,55 m2 et 10,72 m2).
Sanitaires : Une salle de bain de 4,57 m2 et un WC indépendant de 1,5 m2.

Le 'Plus' : Unétage à rénover de 90 m2!
Besoin de plus d'espace ? Les combles de la maison offrent environ 90 m2 habitables entièrement aménageables.
À prévoir : Isolation complète (murs et toit). La toiture est en tuiles ciment (sans sous-toiture). Une toile vierge idéale pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale.
Annexes & Extérieurs
L'ensemble de cette maison est truffé de dépendances et de cachet :

Une superbe cave voûtée en pierres apparentes (14,65 m2) accessible par l'extérieur, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage frais.
Un grandgarage de 30 m2 pouvant accueillir une voiture (abritant également la chaudière et la cuve à fioul).
Un puits sécurisé par une plaque en béton, un véritable atout pour l'arrosage du grand terrain.
Côté rangements : Un cabanon en tôle de 3 m2 et une annexe latérale de 8 m2 (à démonter/rénover selon vos besoins).

Rare sur le marché actuel, cette propriété combine le charme absolu de l'ancien, une vue imprenable et une réserve de surface habitable exceptionnelle. Idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de rénovation qui souhaitent redonner vie à un patrimoine unique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 EUR et 5040 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncières est de 532 EUR
Contactez-nous dès aujourd'hui Frédéric au 0766535365 pour planifier une visite et vous laisser séduire par le paysage !